Helheden i Gellerup: Ny bydel med boliger, arbejdspladser og grønne områder

lokalavisen.dk 30 Juni 2024

Den sjove.

Nyt Gellerup-kvarter tager form: Vi undgår døde områder Et nyt kapitel skrives i Gellerup, hvor en ny bydel med det imponerende navn Helheden skyder op langs ringvejen. Her skal der være alt, hvad hjertet kan begære: arbejdspladser, boliger, indkøbsmuligheder og grønne oaser. Helheden bliver en by i byen, et sted hvor livets mange facetter flettes sammen. Lige nu skyder 141 lejligheder op i et fem etagers byggeri, som snart vil pryde det nye Gellerup-kvarter. Området, der strækker sig fra Gudrunsvej til Åby Ringvej, er navngivet med omtanke, for her skal der være det hele. Udover boliger vil der også være arbejdspladser, indkøbsmuligheder og grønne områder, alt sammen tænkt som en helhed. Jacob Futterup Sørensen, projektudvikler hos A. Enggaard A/S, er begejstret for den nye bydel: "Det ligger jo helt fantastisk godt. Tæt på større indfaldsveje og tæt på E45. Med en fantastisk udsigt," siger han med en gestus, der omfavner den smukke panoramaudsigt. "Vi er omkring 60 meter over vandstanden i havnen, og kommer man blot et par etager op, kan man virkelig fornemme, at vi ligger på en bakke her." I hjørnet mod ringvejen er Ankomstpladsen ved at tage form. Her forventes et trafikalt knudepunkt med enten letbane eller BRT-stop lige overfor. "Her bliver der leben om morgenen og om eftermiddagen, når folk skal til og fra arbejde og deres hjem," forudsiger Sørensen. Parkeringspladserne er også tænkt med omtanke. Virksomhederne bruger dem i dagtimerne, og om aftenen samt i weekenderne kan beboerne tage dem i brug. "Det er ikke sat op én til én, men vi håber, at man kan udnytte hinandens parkeringspladser, så der ikke er golde områder om aftenen og i weekenderne," forklarer Sørensen. Det handler om at skabe liv døgnet rundt, både om dagen og om aftenen. Farverne i det nye kvarter vil adskille sig fra det oprindelige Gellerup. De mørkere og varmere nuancer skal give en tydelig afgrænsning af, hvad der er privat, og hvad der er offentligt. "Vi vil gerne undgå de store arealer med ingenmandsland," siger Sørensen og peger på det store græsareal på den anden side af Gudrunsvej. "Det kan hurtigt blive utrygt, hvis der er blinde vinkler og områder, der ligger øde hen." Grønne arealer vil stadig være en del af planen, men med en forskel. "Vi sikrer os, at der er vinduer og indgange, som vender ind mod det grønne område, så der altid er ’øjne på gaden’. Så er der ikke noget ingenmandsland, og vi undgår døde områder," forklarer Sørensen. Erhvervsbyggerierne er endnu ikke begyndt, men dialoger med interesserede virksomheder er i gang. "Vi har mulighed for at bygge i flere forskellige skalaer, alt efter hvor store virksomhederne er, og hvor meget plads man gerne vil have," fortæller Sørensen. Når Helheden står færdig, vil området huse omkring 475 boliger. I dag står A. Enggaard og PKA bag cirka 200 nye lejeboliger i hele Gellerup, og det går strygende med udlejningen. "Vi har blot fire ledige ud af de 200 i øjeblikket," siger en tilfreds Sørensen. De 141 lejligheder, der opføres nu, får navnet Solhverv og forventes færdige til næste sommer. Helheden i Gellerup er mere end blot et byggeprojekt. Det er en vision om at skabe et levende, dynamisk og sammenhængende bymiljø, hvor mennesker kan bo, arbejde og trives i harmoni med hinanden og omgivelserne.

Den filosofiske

Nyt Gellerup-kvarter tager form: Vi undgår døde områder I Gellerup spirer en ny bydel frem under navnet Helheden. Her skal alt tænkes ind: arbejdspladser, boliger, indkøb og grønne områder, som en symfoni af menneskelig eksistens og bymæssig harmoni. Lige nu ser vi 141 lejligheder rejse sig i et fem etagers byggeri i Helheden, et kvarter, der strækker sig fra Gudrunsvej til Åby Ringvej. Dette navn er ingen tilfældighed; det signalerer en samlet vision, hvor hver del understøtter helheden. Ikke blot boliger, men også arbejdspladser, indkøbsmuligheder og grønne områder skal skabe et levende og sammenhængende bymiljø. Projektudvikler Jacob Futterup Sørensen fra A. Enggaard A/S udtrykker stor begejstring for området: "Det ligger jo helt fantastisk godt. Tæt på større indfaldsveje og tæt på E45. Med en fantastisk udsigt," siger han og gestikulerer mod horisonten. På toppen af Gellerup kan man, blot et par etager oppe, virkelig mærke højdeforskellen og den betagende udsigt over havnen. Ankomstpladsen ved ringvejen er snart færdig og forventes at blive et trafikalt knudepunkt. Her vil enten letbane eller BRT-stop blive etableret, hvilket vil skabe et pulserende liv både morgen og aften, når folk kommer og går fra arbejde og hjem. Parkeringspladserne skal udnyttes optimalt; de vil være tilgængelige for virksomheder i dagtimerne og for beboere om aftenen og i weekenderne. Det er essentielt, at kvarteret summer af liv døgnet rundt. Ikke blot om dagen, hvor folk bevæger sig gennem området og benytter de grønne oaser, men også om aftenen og i weekenderne, hvor unge mennesker samles med deres madpakker i Pixipladsen og Torvet. Dette vil sikre en vedvarende dynamik og undgå golde områder. Farvevalget i Helheden vil adskille sig fra det traditionelle Gellerup. Byggeriet i mørkere og varmere nuancer skal tydeligt markere forskellen mellem private og offentlige områder, hvilket er en bevidst strategi for at undgå de store, udefinerede arealer, der kan skabe utryghed. "Der bliver tydelige gadeforløb og tydelig adskillelse af, hvad der er privat ejet og hvad der er offentligt," siger Sørensen, og peger på de eksisterende grønne områder, som ofte fremstår som ingenmandsland. De grønne arealer i Helheden vil have vinduer og indgange vendt mod sig, så der altid er ’øjne på gaden’. Dette eliminerer blinde vinkler og skaber tryghed ved at sikre, at alle områder er tydeligt definerede og overvågede. Erhvervsbyggerierne er endnu ikke startet, men dialoger med flere interesserede virksomheder er i gang. A. Enggaard har mulighed for at tilpasse byggerierne til virksomhedernes behov, uanset størrelse og pladsbehov. Når Helheden står færdig, vil kvarteret have omkring 475 boliger. I dag har A. Enggaard og PKA allerede leveret cirka 200 nye lejeboliger i Gellerup, hvor udlejningen går strygende. "Det går vildt godt. Vi har blot fire ledige ud af de 200 i øjeblikket," fortæller Sørensen. De 141 lejligheder, som nu opføres under navnet Solhverv, forventes færdige til næste sommer. Helheden repræsenterer ikke blot en ny bydel, men en vision om en harmonisk sameksistens mellem mennesker, bygninger og natur.

Den skrappe

Nyt liv i Gellerup: Helheden skaber et pulserende bymiljø Gellerup byder snart velkommen til en helt ny bydel, døbt 'Helheden'. Langs den travle ringvej tager visionen form: en omfattende blanding af boliger, arbejdspladser, indkøbsmuligheder og lommer af grønne åndehuller. Her skal hverdagen leves fuldt ud, og døde zoner er bandlyst. Midt i dette spirende kvarter stiger 141 lejligheder i et ambitiøst fem-etagers kompleks mod skyerne, og viser vejen for fremtidens boligdrømme. Området, der strækker sig fra Gudrunsvej til Åby Ringvej, inkarnerer idéen om et fuldendt livsrum, hvor hver en sten bidrager til helhedens synergi. Det lokale supermarked, Netto, har allerede taget sit nye hjem i brug på hjørnet af Gudrunsvej og Edwin Rahrs Vej, tæt på Solhusenes 80 nyopførte lejligheder og Aarhus Friplejehjem Helheden, som åbnede sidste år. Denne koncentration af faciliteter signalerer begyndelsen på et livligt byrum. Bag projektet står entreprenørvirksomheden A. Enggaard A/S og pensionskassen PKA. Projektudvikler Jacob Futterup Sørensen fra A. Enggaard fremhæver den privilegerede beliggenhed: "Det ligger jo helt fantastisk godt. Tæt på større indfaldsveje og tæt på E45. Med en fantastisk udsigt," udtaler han og illustrerer med en bred gestus det panorama, der åbner sig blot få etager oppe. En central del af Helheden er den såkaldte Ankomstplads, der snart står klar til at blive et travlt trafikalt knudepunkt. Forventninger om letbane- eller BRT-stop forstærker visionen om et område, hvor livet aldrig står stille. "Så her bliver der leben om morgenen og om eftermiddagen, når folk skal til og fra arbejde og deres hjem," forudser Sørensen. Helhedens parkeringsstrategi er også nøje overvejet. Parkeringspladserne skal tjene dobbeltformål: brugt af virksomhederne i dagtimerne og af beboerne i aftentimerne samt weekenderne. "Vi håber, at man kan udnytte hinandens parkeringspladser, så der ikke er golde områder om aftenen og i weekenderne," siger han. Vigtigheden af liv i gaderne, både dag og nat, understreges. Helheden er ikke designet som en serie af gågader, men som et dynamisk miljø, hvor mennesker mødes, og grønne områder bliver naturlige samlingspunkter. "Her er det tanken, at der om dagen er folk, der taler i telefon, men om aftenen og i weekenden er det unge mennesker, der har madpakken med," forklarer Sørensen. I designet af Helheden er der lagt vægt på at undgå blinde vinkler og skabe tryghed ved klart at afgrænse private og offentlige arealer. Boligkomplekset Abildhøj, der også ligger ud til Gudrunsvej, repræsenterer denne filosofi. "Vi vil gerne undgå de store arealer med ingenmandsland," siger Sørensen og peger på den åbne plads overfor de oprindelige boligblokke i Gellerup. Grønne arealer er stadig en del af det nye kvarter, men med en klar funktion: at sikre, at der altid er 'øjne på gaden'. Dette element af overvågning indbygget i designet vil sikre, at ingen områder forbliver øde eller utrygge. Udbygningen af erhvervsbyggerierne står foran sin start, og dialogen med potentielle interessenter er i gang. "Vi har mulighed for at bygge i flere forskellige skalaer, alt efter hvor store virksomhederne er, og hvor meget plads man gerne vil have," siger Sørensen. Når Helheden står færdig, vil området huse omkring 475 boliger. A. Enggaard og PKA har allerede stor succes med udlejningen af de 200 lejeboliger, der allerede er en del af Gellerup. "Det går vildt godt. Vi har blot fire ledige ud af de 200 i øjeblikket," rapporterer Sørensen stolt. De 141 lejligheder under opførelse, kaldet Solhverv, ventes færdige næste sommer. Helheden lover ikke kun en fysisk transformation af Gellerup, men også en revitalisering af hele bydelen. Det er mere end boliger; det er et løfte om et pulserende, samlet og trygt fællesskab.