Lignende artikler; 1
Overskriften danser på kanten af de kolde tal, men bag statistikken gemmer sig varme drømme og nervøs panik. Interessen for lånetilbud rammer højeste niveau i 35 måneder. I oktober indhentede danske boligejere 15.843 tilbud på at omlægge deres lån eller tage et tillægslån til boligkøbet. Det svarer til en stigning på 39 procent i forhold til samme måned sidste år, viser de nye tal fra Finans Danmark.I Sønderbro-kvarteret i Aarhus sidder et ungt par over køkkenbordet og vurderer to banktilbud. Den ene rækker fingre mod skærmen med det grønne tal, der lover lav rente i tre år. Den anden finger peger på en kolonne med gebyrer, der sniger sig op som små ukrudtsplanter i kontrakten. De nikker til hinanden: Er det nu, de skal slå til?”Der er noget næsten manisk i luften,” siger økonomisk analytiker Maria Lundgaard. ”Boligejere vil sikre sig mod stigninger i renten, men bevæger sig også i usikre tider, hvor både boligpriser og leveomkostninger kan bevæge sig i flere retninger på én gang.”En pensioneret skolelærer, der har boet 45 år i sit rækkehus på Amager, har ringet til sin bank fem gange på en uge. Hver gang med ønsket om at høre, om der nu er et bedre tilbud. Han beskriver det som at stå i et uendeligt supermarked for lån, hvor tilbudene skifter hyppigere end varer på hylden.Eksperter peger på nogle klare tendenser:• tLav rente i årevis har fået boligejere til at tro, at de altid får ‘gode tilbud’. • tFrygten for ny finansuro og stigende renter skubber flere til at sikre deres økonomi nu. • tDen generelle uro om inflation og boligmarkedets retning bidrager til, at lånene omlægges tidligere.I en lille villa i Herlev holdt en familie netop indflytningsfest, men gæsterne kom også med ønsket om råd til låneomlægning. Snakken kredsede ikke om gravøl eller gaver, men om omkostninger ved at sikre en fast rente. Boligdrømmen er blevet et kollektivt forhandlingsprojekt.På Nationalbanken bemærker man, at boligejernes adfærd afspejler en usikkerhed, der kan få konsekvenser for både forbrug og investeringer. Cheføkonom Henrik Aagaard advarer dog mod at overdramatisere tallene: ”Selvom antallet af indhentede tilbud er højt, er det ikke ensbetydende med, at alle tilbud bliver accepteret eller at økonomien sættes over styr. Mange bruger det blot som en stikprøve i beslutningsprocessen.”Alligevel kan man fornemme et kollektivt sug i maven, når renten bliver nævnt. Bag de 15.843 lånetilbud gemmer sig personlige historier om ungdomsdrømme, forsigtige pensionister, familier i opbrud og den der lille uro, der breder sig, når fremtiden pludselig ligner noget, man ikke kan forudsige.I mellemtiden venter bankerne klar med kontrakter og låneberegninger, mens boligejere læner sig over bordene og håber, at tallene er til deres fordel, når de endelig sætter underskriften.
Låneinteresse når topniveau for første gang siden foråret 2018. I oktober indløb 15.843 lånetilbud fra banker og kreditforeninger til boligejere, som enten ønsker at omlægge deres eksisterende gæld eller tilføre den nye midler. Det svarer til en stigning på 39 procent i forhold til samme måned sidste år og markerer det højeste aktivitetsniveau i 35 måneder, viser nye tal fra Finans Danmark, offentliggjort fredag morgen.Bag tallene gemmer sig ikke blot en række transaktioner, men et udtryk for boligejernes overvejelser i lyset af renteudviklingen og boligmarkedets bevægelser. Mange står i et dilemma: Vil man sikre sig mod yderligere stigninger ved at lægge lån om nu, eller tillade sig at vente i håbet om et vendepunkt? Valget virker til tider knugende, når udsigten til stadigt skiftende renteudspil fylder i hverdagens planlægning.Tallene fra Finans Danmark illustrerer for første gang siden foråret 2018 en genopblussen af aktiviteten på dette område. Hidtil i år er det samlede antal indhentede tilbud nået over 109.000 en markant fremgang i forhold til samme periode året før. Blandt de mest populære produkter er fastforrentede lån på to og tre år, mens efterspørgslen efter variabelt forrentede lån har været mere afdæmpet.Bankerne peger på, at ønsker om større økonomisk frihed, forbedring af likviditet og en sikring af privatøkonomien i et uforudsigeligt marked indgår i kundernes begrundelser. Men bag råtallene findes også et socialt aspekt: Låneomlægning handler i høj grad om families livsprojekter, boligforbedringer og ønsket om tryghed for dem, man holder af.Det kommende kvartals rentestatistik og Finans Danmarks prognoser vil vise, om tendensen fortsætter, eller om efterårets kraftige løft i låneaktiviteten blot er en forbigående rytme, der tager afsæt i sæsonudsving og akut usikkerhed om den økonomiske udvikling. Boligejerne må fortsat navigere mellem langsigtet planlægning og de små dagligdagsovervejelser, som former den enkeltes valg.
Interessen for nye lånetilbud til boligejerne steg markant i oktober og nåede det højeste niveau i næsten tre år. Torsdag offentliggjorde Finans Danmark tal, der viser, at eksisterende boligejere i årets tiende måned indhentede 15.843 tilbud på at omlægge deres lån eller optage et tillægslån. Det er en stigning på 39 procent i forhold til oktober sidste år.Ifølge Finans Danmark afspejler det øgede antal henvendelser en kombination af ændrede renteutsigter og boligejernes ønske om at sikre mere fleksible lånevilkår. Mens den generelle boligprisudvikling i mange regioner har vist tegn på stagnation, tyder den høje efterspørgsel på, at låntagere stadig søger muligheder for at optimere deres økonomi.Direktøren for Finans Danmark peger på, at selv små rentefald kan have en betydelig indvirkning på ydelserne, og at mange husejere derfor følger markedet tæt og agerer hurtigt, når lånetilbuddene bliver mere attraktive. Han understreger samtidig, at et tillægslån kan give økonomisk råderum til renovering eller investeringer, men advarer om, at beslutningen bør træffes på et oplyst grundlag.De seneste måneders udvikling i Nationalbanken har skabt forventninger om svagt faldende eller stabile kortfristede renter. I lyset af dette har et stigende antal boligkunder benyttet lejligheden til at indhente tilbud fra flere banker og realkreditinstitutter. Flere kreditgivere har også intensiveret deres markedsføring og har gjort det lettere digitalt at sammenligne lånetilbud.Bankerne vurderer, at den høje henvendelsesaktivitet vil fortsætte, hvis renteniveauet holder sig inden for det nuværende spænd. Samtidig peger de på, at de kommende kvartalsregnskaber og Nationalbankens rentebeslutninger kan skabe nye bevægelser i efterspørgslen. Indtil videre er det dog særligt oktober-rapporten fra Finans Danmark, der tegner billedet af en genoplivet interesse for lån til både omlægning og tillæg.Med et niveau, der ikke er set siden midten af 2020, må boligejerne siges at have genfundet appetitten på at justere deres finansiering. Uanset om motivationen er lavere månedlige ydelser, afkortet løbetid eller økonomisk luft i budgettet, er trenden klar: Oktober markerer en genopblussen i jagten på bedre lånevilkår.